Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Dienstleistungen von TRIO Mallorca Estate – Va be i Millora S.L.U., C. Farallo N° 10, 07590 Cala Ratjada, Mallorca, Spanien (nachfolgend „TRIO Mallorca Estate“).
Die Bedingungen gelten für alle Nachweis-, Vermittlungs-, Beratungs- und Vermarktungsleistungen im Zusammenhang mit Immobilien.
2. Vertragsgegenstand
TRIO Mallorca Estate vermittelt Kauf-, Miet- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke und gewerbliche Objekte auf Mallorca und international.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.
3. Vertraulichkeit und Weitergabeverbot
Sämtliche Exposés, Objektinformationen, Nachweise, Zugänge zu Offmarket-Objekten sowie sonstige Unterlagen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung von TRIO Mallorca Estate zulässig.
Verstößt ein Interessent gegen diese Verpflichtung und kommt dadurch ein Vertrag mit einem Dritten zustande, bleibt der Anspruch auf die vereinbarte Provision bestehen.
4. Angaben zu Immobilien
Alle Objektinformationen beruhen auf Angaben von Eigentümern, Verkäufern, Bauträgern oder sonstigen Dritten.
TRIO Mallorca Estate übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben.
5. Provisionsanspruch
Der Anspruch auf Provision entsteht, sobald aufgrund unserer Tätigkeit oder unseres Nachweises ein Kauf-, Miet-, Pacht- oder sonstiger Vertrag zustande kommt.
Es genügt, dass unsere Tätigkeit für den Vertragsabschluss mitursächlich war. Der Anspruch besteht auch dann, wenn der Vertrag zu geänderten Bedingungen, über eine andere Gesellschaftsform oder mit wirtschaftlich verbundenen Personen abgeschlossen wird.
Die Provision bleibt ebenfalls geschuldet, wenn ein Vertragsabschluss nach Ablauf eines Maklerauftrags erfolgt, sofern der Kontakt oder Nachweis ursprünglich durch TRIO Mallorca Estate hergestellt wurde.
Wird ein Objekt trotz bestehender Exklusivvereinbarung über einen anderen Makler oder direkt verkauft, bleibt der Anspruch auf die vereinbarte Provision bestehen.
6. Doppeltätigkeit
TRIO Mallorca Estate ist berechtigt, für Verkäufer und Käufer beziehungsweise mehrere Vertragsparteien tätig zu sein.
7. Besichtigungen und Verhandlungen
Besichtigungen, Gespräche und Verhandlungen sind grundsätzlich über TRIO Mallorca Estate abzustimmen.
Direkte Verhandlungen zwischen Interessenten und Eigentümern entbinden nicht von einem bestehenden Provisionsanspruch.
8. Haftung
Die Haftung von TRIO Mallorca Estate ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt, soweit gesetzlich zulässig.
Für wirtschaftliche, steuerliche oder rechtliche Entscheidungen im Zusammenhang mit einer Immobilientransaktion sind ausschließlich die jeweiligen Vertragsparteien verantwortlich.
9. Geldwäschegesetz
TRIO Mallorca Estate ist verpflichtet, die Identität seiner Kunden gemäß den geltenden gesetzlichen Vorschriften festzustellen und entsprechende Nachweise einzuholen.
10. Datenschutz
Personenbezogene Daten werden ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet.
Weitere Informationen enthält unsere Datenschutzerklärung.
11. Gerichtsstand und anwendbares Recht
Es gilt spanisches Recht.
Gerichtsstand, soweit gesetzlich zulässig, ist Palma de Mallorca.
12. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.